Verticales · 04 · Suelo
Suelo en zonas de expansión, antes de que esté en precio.
Cuando una zona aparece en los informes de mercado, ya está en precio.
La señal llega antes: en el catastro, en la demografía de cada sección censal y en la edificabilidad de cada parcela.
El reto
Entrar antes de que la zona esté en precio.
Para quién
Fondos e inversores
Screening de activos y carteras con precios de cierre reales, no de anuncio. Menos due diligence en falso.
Promotoras
Dónde hay demanda que nadie está cubriendo: suelo, obra nueva y absorción, sección censal a sección censal.
Cómo lo resolvemos
- 01
Detección de zonas en expansión sobre catastro y demografía.
- 02
Edificabilidad y aptitud de parcelas, finca a finca.
El resultado
Valoración de parcelas antes de que la oportunidad sea visible para el mercado.
Datos que entran
- Catastro nacionalParcelas, usos y edificabilidad, finca a finca.
- Secciones censalesDemografía y socioeconómico con máxima granularidad.
Que una parcela sea apta no la convierte en operación. Quedan el planeamiento, el propietario y el precio.
Metrovacesa AI Challenge II · 2026
Somos finalistas del Metrovacesa AI Challenge II con este enfoque. Detección de suelo en zonas de expansión urbana, producto ajustado al perfil del comprador y seguimiento continuo de oferta y demanda.
Cómo trabajamos
- 01
Diagnosticar
Entendemos el criterio de inversión y el problema de negocio. Detectamos dónde el dato cambia la decisión.
- 02
Construir el dato
Consultamos nuestra infraestructura o construimos la fuente que falta: extracción, limpieza y estructura.
- 03
Entregar la decisión
Identificamos u originamos la oportunidad, o desplegamos la herramienta integrada en vuestros sistemas.
- 04
Acompañar y escalar
Acompañamos la decisión con datos, no con intuición. Soporte continuo, mejoras incrementales y escala.
Si buscáis suelo antes que el resto, hablemos.