Inteligencia de datos para real estate
Encontramos el activo, el suelo o el mercado antes de que salga al mercado.
Infraestructura de datos propia sobre toda España, convertida en oportunidades de inversión y originación para fondos, promotoras y operadores. Vosotros decidís; nosotros os enseñamos dónde mirar.
Qué hacemos
Si una empresa necesita algo con datos, se puede montar.
No vendemos software ni datos en bruto. Entregamos la decisión: qué comprar, dónde promover, a quién vender y a qué precio. A medida, de principio a fin.
Infraestructura de datos
Toda España, parcela a parcela.
Cinco fuentes construidas por nosotros, no compradas, unificadas en una sola capa geográfica. Elige una para verla sobre el mapa.
Verticales
Una infraestructura. Muchas patas de negocio.
Todas salen de la misma capa de datos
El reto
«Busco hoteles de 30–50 habitaciones por debajo de mercado.»
Petición real de un inversor · Caso de extremo a extremo
Cómo lo resolvemos
- 01
Filtramos el censo hotelero nacional por zona, superficie y habitaciones.
- 02
Cruzamos con reseñas, ubicación y contexto urbano para detectar los que están por debajo de mercado.
- 03
Si existe el activo, contactamos al propietario para sacarlo a la venta.
- 04
Si no, buscamos por catastro qué edificios son aptos y originamos la oportunidad.
Una lista corta de activos reales con propietario localizado, y oportunidades originadas donde el activo todavía no existe.
El reto
Definir tipología, producto y precio de salida sin datos reales de cierre.
Ver el caso de ResidencialCómo lo resolvemos
- 01
Precios de cierre reales por zona, no de anuncio.
- 02
Cruzados con demografía y renta de cada sección censal.
- 03
Absorción y ritmo de venta de la obra nueva del entorno.
Menos stock sin vender tras la entrega.
Cómo lo resolvemos
- 01
Oferta comercial y actividad de negocio en el entorno de cada activo.
- 02
Flujos, competencia y usos declarados en catastro.
Valoración de ubicación, demanda y encaje de uso.
Cómo lo resolvemos
- 01
Detección de zonas en expansión sobre catastro y demografía.
- 02
Edificabilidad y aptitud de parcelas, finca a finca.
Valoración de parcelas antes de que la oportunidad sea visible para el mercado.
Productos propios · En producción
Cuando un caso se repite, lo convertimos en producto.
El primero, para inmobiliarias: Criba AI. Un agente que cualifica leads 24/7, los cruza con el stock y entra en el CRM con la ficha rellena. Vendrán más.
Criba AI
Del mensaje al CRM en menos de un minuto.
- Canales
- WhatsApp, web, portales y voz.
- Cualifica
- Zona, presupuesto, operación y urgencia.
- Entrega
- Ficha rellena en el CRM, con contexto y score.
Siguiente producto · En construcción
Conócenos
Desde la persona y desde el dato, en ese orden.
Vertical tecnológica del Grupo Urbanpath. Cuatro perfiles que combinan inversión inmobiliaria, ingeniería de datos y operación de negocio.
- 01
Mohamed
Fundador · CEO Grupo Urbanpath
- 02
Antonio
Co-founder & CTO
- 03
Fernando
Software Engineer
- 04
Wenyang
Software Engineer
- Reconocimiento
- Finalista del Metrovacesa AI Challenge II · 2026
- Prensa
- Cobertura en Forbes ↗
- Grupo
- Vertical tecnológica del Grupo Urbanpath
Sesión en directo
Traed un activo, una zona o una cartera. Os decimos qué haríamos con ella.
45 minutos, en directo sobre nuestra plataforma y con vuestro caso real. Sin propuesta comercial hasta que veáis el resultado.
- Directo
- acirujano@aethergenai.com
- Oficina
- Velázquez 31, Madrid