Verticales · 01 · Hospitality
Hoteles off market, con el propietario localizado.
La petición vino de un inversor: hoteles de 30 a 50 habitaciones por debajo de mercado.
No empezamos por los portales. Empezamos por el censo hotelero de toda España y terminamos hablando con el propietario.
El reto
«Busco hoteles de 30–50 habitaciones por debajo de mercado.»
Petición real de un inversor · Caso de extremo a extremo
Para quién
Fondos e inversores
Screening de activos y carteras con precios de cierre reales, no de anuncio. Menos due diligence en falso.
Operadores hoteleros
Uso hotelero, competencia y flujos turísticos cruzados con catastro para elegir el siguiente activo.
Cómo lo resolvemos
- 01
Filtramos el censo hotelero nacional por zona, superficie y habitaciones.
- 02
Cruzamos con reseñas, ubicación y contexto urbano para detectar los que están por debajo de mercado.
- 03
Si existe el activo, contactamos al propietario para sacarlo a la venta.
- 04
Si no, buscamos por catastro qué edificios son aptos y originamos la oportunidad.
El resultado
Una lista corta de activos reales con propietario localizado, y oportunidades originadas donde el activo todavía no existe.
Datos que entran
- Catastro nacionalParcelas, usos y edificabilidad, finca a finca.
- Turístico y retailNegocios extraídos y categorizados: hoteles, comercio, actividad de zona.
El dato encuentra el edificio. Sacarlo a la venta sigue siendo barro: una conversación con el propietario.
Cómo trabajamos
- 01
Diagnosticar
Entendemos el criterio de inversión y el problema de negocio. Detectamos dónde el dato cambia la decisión.
- 02
Construir el dato
Consultamos nuestra infraestructura o construimos la fuente que falta: extracción, limpieza y estructura.
- 03
Entregar la decisión
Identificamos u originamos la oportunidad, o desplegamos la herramienta integrada en vuestros sistemas.
- 04
Acompañar y escalar
Acompañamos la decisión con datos, no con intuición. Soporte continuo, mejoras incrementales y escala.
Si buscáis hoteles para vuestra cartera, hablemos.